我国建筑业正处在朝现代化、信息化、工业化不断转型升级的关键时期，BIM成为中国建筑业发展的必然选择。近几年，我国陆续颁布了各种相关政策，各项专业人员在政策的支持和引导下不断探索，也取得了一些成就，但BIM目前的研究与应用现状仍存在一些障碍，这就需要相关人员对BIM技术更加深入的研究与探索，提高BIM技术在我国建筑业的应用水平，进一步推动建筑业的发展。

目前施工技术存在的一些问题：

1、机电图纸为2D（CAD）图纸，图纸潜在问题较多，各专业之间以及机电专业与土建专业存在脱节现象，管线复杂集中区域较为凌乱，容易混淆，对阅图人员的专业要求较高；

2、各专业交叉作业，现场管线交错、安装空间不足现象较多，现场需要大量协调工作，返工、变更、签证频繁发生，生产效率低；

3、后期维护复杂，成本高等。

毕姆科技项目部运用BIM技术在小高层建筑机电安装方面的应用，建立机电模型并指导施工，依托BIM技术，协调各专业，解决碰撞问题，并进行净高空分析和管线综合，达到计算准确、减少返工、节约成本，提高管理效率的目标。BIM技术在机电安装的运用也为后续整体项目的全面推进打下坚实的基础、对后续项目开发都有重要意义。

解决方案:

1、构建三维BIM模型：建立基础标准、构件数据库，建立建筑、结构、给排水、暖通、电气专业Fuzor模型、图片文件。

2、施工图检查：检查单专业平、立、剖、节点详图不符合的地方、检查建筑与结构是否有碰撞、检查管线与建筑结构碰撞、深化设计与土建本身是否有发生冲突、竖向结构一致性检查等等，并出具建筑、结构、给排水、暖通、电气专业施工图问题检查报告。

3、净高空分析：通过可视化巡查，分析综合楼及宿舍楼走道净高空，对净高不满足控制条件的区域提交问题报告；

4、管线综合深化设计：将各专业管线专业协调，在模型中进行管线综合优化并出具本项目BIM管线综合排布Fuzor模型文件。

5、施工模型：出具指导施工的图纸，确保设备、管道、基础、支架安装顺利并根据现场变更和竣工图纸，更新模型，形成本项目真实准确的各专业竣工模型，可提供甲方后期运维使用。

优势:

1、与设计方案进行对接，经过反复深化设计，将传统二维图纸利用BIM软件进行专业机电建模，形成直观三维模型，有效解决了“错、漏、碰、缺”及项目地下室、公共走道管线复杂等问题；

2、依托BIM技术，协调各专业，将管线综合深化设计，有效解决了交叉作业造成的内耗多、管理效率低等问题；

3、通过可视化模拟施工，可提前预知工程中发生的问题并提前解决或预防，有效减少返工，节约成本；

4、深化设计后的管线综合便于维护，运维便捷。

根据施工特点，合理规划施工方案，从技术上、施工过程控制。成立QC小组对施工过程中的问题进行攻坚。加强各工序的技术监控和安全质量监控，确保施工中各工序在监控中实施及安全优质的进行生产。

BIM技术在装配式机电安装的运用也为后续整体项目的全面推进打下坚实的基础、对后续项目开发都有重要意义。